Cos’è e come funziona un mutuo a tasso variabile?

Se vuoi acquistare una casa nuova, probabilmente dovrai accordarti con una banca per accendere un mutuo e pagare l’intero importo a rate. In base alle tue disponibilità economiche del momento e a quelle previste per il futuro, potrai prendere un appuntamento con un consulente finanziario e discutere dei vari tipi di finanziamenti accessibili, della durata del mutuo e dei tassi da applicare. Per quanto riguarda questi ultimi, ti verrà chiesto di scegliere tra un mutuo a tasso fisso o un mutuo a tasso variabile. Il mutuo a tasso fisso è caratterizzato da una rata che rimane fissa per tutta la durata del finanziamento, mentre il mutuo a tasso variabile non garantisce una rata dall’importo costante ma segue l’andamento del mercato, e di conseguenza varia nel tempo.

La differenza principale tra i due tipi di mutuo, quindi, è proprio l’importo della rata. Il mutuatario, posto di fronte alle due alternative, deve fare le proprie valutazioni in base alle sue esigenze e optare così per la soluzione più vantaggiosa sia a breve che a lungo termine. Se si sceglie il tasso variabile, la rata può aumentare o diminuire secondo il valore dei parametri di riferimento. Scegliere questo tipo di mutuo significa rinunciare al concordare una rata fissa con la banca all’inizio del finanziamento e affidarsi invece all’oscillazione di alcuni valori, in generale a quella dell’Euribor.

L’Euribor è il tasso di interesse medio delle transazioni finanziarie in euro tra le maggiori banche europee e viene preso di riferimento per il calcolo degli interessi variabili nei mutui. Se l’Euribor sale nel periodo in cui si deve pagare una nuova rata, quindi, l’importo di questa sarà maggiore. Viceversa, se nel mercato finanziario l’Euribor ha un valore più basso, anche la rata che il mutuatario deve pagare diminuisce. Ma quanto aumenta il mutuo a tasso variabile?